Apartamento de 41m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ por R$ 199.660

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 218.461,81, com um desconto de R$ 0,00. Em comparação com o valor de avaliação, o imóvel está sendo oferecido por R$ 39.088,74 a mais. O valor do m² é de R$ 5.303,76. O pagamento será feito por recursos próprios e o comprador terá a opção de utilizar FGTS. O condomínio e os tributos serão responsabilidade do comprador. Além disso, o valor do m² é de R$ 5.303,76, o que é uma boa opção para investidores que buscam um retorno financeiro.

Análise da Localização

O bairro Campo Grande é conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A região oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços básicos e comerciais disponíveis. Além disso, a área tem um potencial de longo prazo, pois está em constante desenvolvimento e expansão. Isso torna o imóvel uma boa opção para investidores que buscam um espaço que possa aumentar de valor ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um espaço confortável e funcional em uma região estratégica da cidade. O ideal é que os compradores sejam investidores que buscam um retorno financeiro ou famílias que buscam um espaço para morar. O imóvel é uma boa opção para quem busca uma área privada e um valor de m² razoável. Além disso, a localização do imóvel é uma vantagem, pois está próximo de pontos turísticos e serviços básicos.

Pontos de Atenção

• O imóvel será vendido por meio de leilão, o que significa que os interessados devem estar atentos às condições e prazos estabelecidos.
• O preço de venda é de R$ 218.461,81, com um desconto de R$ 0,00.
• O valor do m² é de R$ 5.303,76, o que é uma boa opção para investidores que buscam um retorno financeiro.
• O pagamento será feito por recursos próprios e o comprador terá a opção de utilizar FGTS.
• O condomínio e os tributos serão responsabilidade do comprador.
• O imóvel tem uma área total de 70,00 m² e uma área privada de 41,19 m².
• O leilão será realizado em 04/08/2026 e 10/08/2026, com valores de R$ 218.461,81 e R$ 199.660,46, respectivamente.

Conclusão

Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo uma localização estratégica, um valor de m² razoável e uma área privada confortável. Além disso, o leilão é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um espaço funcional e financeiramente viável. No entanto, é importante que os interessados leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e prazos estabelecidos podem afetar a compra do imóvel.