Apartamento de 41m² com 2 quartos em Gramame, Joao Pessoa/PB por R$ 74.281

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 76.402,92, com um desconto de 47,31% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. Considerando o valor de R$ 1843,70 por m², o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício. A compra pode ser feita com recursos próprios, ou com a utilização de FGTS. Além disso, o pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador, com algumas exceções em relação ao valor de avaliação do imóvel.

O pagamento pode ser feito em até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a CAIXA pagando o valor que excede esse limite. É importante consultar as condições e enquadramento específico para a compra do imóvel.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade localizada no estado da Paraíba, conhecida por suas praias e clima agradável. O bairro Gramame é uma área residencial tranquila e bem localizada, oferecendo acesso fácil às principais avenidas da cidade. Além disso, a cidade conta com infraestrutura urbana completa, incluindo hospitais, escolas, comércio e serviços.

A região oferece potencial de longo prazo, com previsão de crescimento econômico e desenvolvimento urbano. Além disso, a área é bem conectada às principais rodovias e aeroportos da região, facilitando o acesso a outros lugares.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores e moradores que buscam uma residência em uma área residencial tranquila e bem localizada. O ideal é que o comprador esteja procurando um lugar para se estabelecer em João Pessoa, com condições financeiras para pagar o imóvel e os encargos associados.

Além disso, o apartamento é uma opção interessante para quem busca um lugar para morar com familiares ou amigos, ou para quem está procurando um investimento imobiliário com potencial de longo prazo.

Pontos de Atenção

• O apartamento tem 2 quartos e 1 sala, com área total de 63,19m².
• O preço de venda é de R$ 76.402,92, com desconto de 47,31% em relação ao valor de avaliação.
• O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador, com algumas exceções.
• O imóvel oferece uma boa relação custo-benefício, considerando o valor de R$ 1843,70 por m².
• A compra pode ser feita com recursos próprios ou com a utilização de FGTS.
• É importante consultar as condições e enquadramento específico para a compra do imóvel.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem procura uma residência em uma área residencial tranquila e bem localizada. Com preço de venda competitivo e boa relação custo-benefício, é uma oportunidade interessante para investidores e moradores. Além disso, a área oferece potencial de longo prazo, com previsão de crescimento econômico e desenvolvimento urbano.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para ter todas as informações necessárias sobre a compra do imóvel.