Apartamento
Apartamento de 41m² com 2 quartos em Vila Nova, Porto Alegre/RS por R$ 65.922
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
03
Atualizado
24
Licitação
05
Características
41,19 m²
Área privada
-
Área terreno
65,43 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA CRISTIANO KRAEMER , 2021
Complemento
APTO 502, BL 06, 5º PAV, LT 1, QD A
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 65,43m², localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre, RS, é uma oportunidade de compra em leilão aberto. Com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 0 vagas, este imóvel oferece um espaço aconchegante para moradia ou investimento. A compra será feita exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que torna a transação mais simples e rápida.
O leilão aberto é uma modalidade de compra que oferece flexibilidade e transparência, permitindo que os interessados possam participar do processo de compra de forma mais eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 65.43 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N. 2021, APTO 502, BL 06, 5º PAV, LT 1, QD A.
Análise Financeira
O preço de R$ 65.921,81 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 115.000,00, oferecendo um desconto de 42,68%. O valor de R$ 1.600,43 por m² é razoável, considerando a localização e as características do imóvel. O pagamento será feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que elimina a necessidade de financiamento. Além disso, a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, o que pode ajudar a reduzir os custos de compra.
Os custos de compra incluem o pagamento do condomínio, que será sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Os tributos também serão sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro Vila Nova é um dos mais populares de Porto Alegre, conhecido por sua infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. O imóvel está localizado em uma área privada, o que oferece privacidade e segurança. Além disso, a localização permite fácil acesso a escolas, hospitais, comércios e outros serviços essenciais.
A área é considerada estável e com potencial de valorização a longo prazo, tornando-a uma ótima opção para investimento ou moradia.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel de baixo custo e fácil manutenção. Além disso, a localização e a infraestrutura urbana completa do bairro Vila Nova tornam este imóvel uma ótima opção para famílias ou indivíduos que buscam uma vida mais tranquila e segura.
O imóvel também é uma boa opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização a longo prazo. A localização e a infraestrutura urbana completa do bairro Vila Nova tornam este imóvel uma ótima opção para investimento.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área privada, o que oferece privacidade e segurança.
- O preço de R$ 65.921,81 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 115.000,00.
- O pagamento será feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
- Os custos de compra incluem o pagamento do condomínio e os tributos.
- A área é considerada estável e com potencial de valorização a longo prazo.
- O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso a escolas, hospitais, comércios e outros serviços essenciais.
Conclusão
Este apartamento é uma ótima opção para compradores que buscam um imóvel de baixo custo e fácil manutenção. A localização e a infraestrutura urbana completa do bairro Vila Nova tornam este imóvel uma ótima opção para famílias ou indivíduos que buscam uma vida mais tranquila e segura. Além disso, a área é considerada estável e com potencial de valorização a longo prazo, tornando-a uma ótima opção para investimento.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e a venda do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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