Apartamento
Apartamento de 42m² com 2 quartos em Jardim Sao Gabriel, Campinas/SP por R$ 119.674
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
07
Atualizado
24
Licitação
06
Características
42,34 m²
Área privada
-
Área terreno
59,28 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA JOSE MARTINS LOURENCO , 300
Complemento
APTO 302, TR 03 PAV 3
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão aberto, localizado no bairro Jardim São Gabriel, em Campinas/SP, apresenta 59,28m² de área total, com 42,34m² de área privada, 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro. Este imóvel é uma oportunidade de compra em uma modalidade de leilão, onde a compra é feita diretamente com o vendedor, sem a intervenção de um corretor de imóvel. É importante considerar a compra de um imóvel em leilão como uma opção de negociação, onde o comprador pode obter um bom desconto em relação ao valor de mercado, mas é necessário ter cuidado e realizar uma pesquisa aprofundada antes de tomar uma decisão.
Descrição Original
APARTAMENTO, 59.28 DE ÁREA TOTAL, 42.34 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA JOSE MARTINS LOURENCO, N. 300, APTO 302, TR 03 PAV 3.
Análise Financeira
O preço de R$ 119.673,87 oferece um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 198.000,00. O valor de R$ 2826,50 por m² é competitivo em relação ao mercado. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o FGTS, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o valor por m² é de R$ 2826,50, o que é um preço competitivo em relação ao mercado.
Análise da Localização
O bairro Jardim São Gabriel, em Campinas/SP, é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. A região oferece uma boa infraestrutura urbana, com supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. Além disso, a localização é estratégica para quem busca uma vida tranquila e próxima ao centro da cidade, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca uma opção de compra em leilão, com um preço competitivo e uma localização tranquila e residencial. O ideal é que o comprador tenha uma boa pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e as condições de pagamento, além de ter recursos próprios ou FGTS para realizar a compra. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades e obrigações que vêm com a compra de um imóvel em leilão.
Pontos de Atenção
- O imóvel está em leilão aberto, o que significa que a compra é feita diretamente com o vendedor.
- O preço oferecido é de R$ 119.673,87, com um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação.
- O valor por m² é de R$ 2826,50, o que é um preço competitivo em relação ao mercado.
- As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o FGTS.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
- É importante realizar uma pesquisa aprofundada antes de tomar uma decisão de compra.
Conclusão
Este imóvel em leilão aberto oferece uma oportunidade de compra em uma localização tranquila e residencial, com um preço competitivo e condições de pagamento flexíveis. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades e obrigações que vêm com a compra de um imóvel em leilão e realize uma pesquisa aprofundada antes de tomar uma decisão. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras específicas da compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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