Apartamento
Apartamento de 46m² com 1 vaga de garagem em Alcantara, Sao Goncalo/RJ por R$ 152.955
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
46,19 m²
Área privada
-
Área terreno
60,31 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA DOS MENEZES , 40
Complemento
APTO 911, BLOCO 01
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro de Alcantara, em São Gonçalo, RJ, oferece 46,19m² de área privada e 60,31m² de área total. É uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O leilão único é uma modalidade de compra que oferece uma experiência única e exclusiva para os compradores.
O apartamento está disponível para compra por meio de leilão, o que pode ser uma opção atraente para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento ou um lar para sua família.
Descrição Original
APARTAMENTO, 60.31 DE ÁREA TOTAL, 46.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA DOS MENEZES, N. 40, APTO 911, BLOCO 01.
Análise Financeira
O preço de R$ 261.594,52 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 240.000,00. Além disso, o desconto de 0% oferece uma oportunidade para os compradores economizarem dinheiro. O valor de R$ 5.663,44 por m² é um dos mais baixos da região.
O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, e o comprador também pode utilizar o FGTS. É importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Análise da Localização
O bairro de Alcantara é um local tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. A cidade de São Gonçalo oferece uma variedade de opções de lazer, educação e comércio.
A região também oferece uma infraestrutura urbana completa, com acessibilidade fácil e transporte público eficiente. Além disso, a localização do imóvel oferece uma oportunidade de valorização a longo prazo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uma localização estratégica.
O ideal é que o comprador seja alguém que busque uma opção de investimento a longo prazo, com a intenção de alugar o imóvel ou vendê-lo no futuro. Além disso, o comprador deve estar preparado para assumir a responsabilidade do condomínio e dos tributos.
Pontos de Atenção
- O apartamento está localizado em um bairro tranquilo e seguro.
- O preço é competitivo em relação ao valor de avaliação.
- O desconto de 0% oferece uma oportunidade para os compradores economizarem dinheiro.
- O valor de R$ 5.663,44 por m² é um dos mais baixos da região.
- O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios e FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O imóvel oferece uma oportunidade de valorização a longo prazo.
Conclusão
Este apartamento é uma opção atraente para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uma localização estratégica. É importante notar que o leilão único é uma modalidade de compra exclusiva e que o comprador deve estar preparado para assumir a responsabilidade do condomínio e dos tributos.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão para entender as condições e os requisitos necessários para a compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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