Loja de 130m² com 2 vagas de garagem em Centro, Itaborai/RJ por R$ 255.398

1 visualizações Atualizado em 16/10/2026

LOJA VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira out 2026

129,95 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

2 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 429.000,00

R$ 255.398,42

-40%

R$ 1.965/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 44530

Inscrição Imobiliária 184935001

Número do Imóvel 0000010207710

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA 22 DE MAIO , 5990

Complemento LOJA 30 - ENTERPRISE MALL

Bairro Centro

Município ITABORAI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Esta loja comercial está localizada no coração do bairro Centro, em Itaborai, RJ, com uma área privada de 129,95 m² e sem área de terreno. Com um preço de R$ 148.100,85, oferece um desconto de 65,48% em relação ao valor de avaliação de R$ 429.000,00. A loja é uma oportunidade de compra online, tornando o processo de aquisição mais rápido e eficiente. É importante considerar que a compra de uma loja comercial pode ser uma boa opção para quem busca investir em negócios ou expandir sua marca.

Descrição Original

LOJA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 129.95 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 LAVABO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990, LOJA 30 - ENTERPRISE MALL.

Análise Financeira

O preço da loja é de R$ 148.100,85, com um desconto de 65,48% em relação ao valor de avaliação de R$ 429.000,00. O valor por m² é de R$ 1.139,68. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com exceção de casos em que a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. É importante considerar as opções de financiamento e o custo por m², que é de R$ 1.139,68.

Análise da Localização

Itaborai é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia baseada no comércio e serviços. O bairro Centro é o coração da cidade, com uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços. A loja está localizada em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e infraestrutura urbana. Além disso, a cidade oferece um clima agradável e uma qualidade de vida boa, tornando-a uma boa opção para quem busca investir em uma loja comercial.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa loja é de um investidor que busca expandir sua marca ou iniciar um negócio no setor comercial. Além disso, é recomendado para quem busca uma oportunidade de compra online, tornando o processo de aquisição mais rápido e eficiente. A loja é uma boa opção para quem busca uma área privada de 129,95 m² sem área de terreno, com um preço competitivo e um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Pontos de Atenção

O preço da loja é de R$ 148.100,85, com um desconto de 65,48% em relação ao valor de avaliação de R$ 429.000,00.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
A loja está localizada em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e infraestrutura urbana.
O valor por m² é de R$ 1.139,68.
A cidade oferece um clima agradável e uma qualidade de vida boa.

Conclusão

A loja comercial em Itaborai, RJ, oferece uma boa oportunidade de compra online, com um preço competitivo e um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Além disso, a loja está localizada em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e infraestrutura urbana. É importante considerar as opções de financiamento e o custo por m², que é de R$ 1.139,68. Antes de tomar qualquer decisão, é recomendado ler o edital oficial para entender melhor as condições da compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.