Terreno de 117996m² em Querencia, Viamao/RS por R$ 61.194

Análise Financeira

O preço de venda do terreno é de R$ 62.804,70, o que representa um desconto de 41,85% em relação ao valor de avaliação de R$ 108.000,00. Além disso, o valor do terreno é de R$ 0,53 por metro quadrado. O pagamento do terreno deve ser feito à vista, sem financiamento. É importante notar que o comprador será responsável pela regularização do imóvel. O valor do terreno é muito baixo em relação ao valor do metro quadrado, o que pode indicar que há algum problema com o imóvel.

O pagamento do terreno deve ser feito à vista, sem financiamento. O comprador também será responsável pela regularização do imóvel. É importante verificar as condições de pagamento e os custos envolvidos antes de fazer a compra.

Análise da Localização

Viamão é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Querência é um dos mais tradicionais da cidade, conhecido por sua proximidade com a zona rural. O terreno está localizado em uma área de fácil acesso às principais rodovias da região, o que facilita a circulação de pessoas e mercadorias.

A região oferece uma infraestrutura urbana básica, com serviços de saúde, educação e comércio. Além disso, a cidade de Viamão oferece uma série de atrações turísticas, como parques, museus e eventos culturais. O terreno apresenta um potencial de longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este terreno é de um investidor ou um agricultor que busque um espaço amplo para desenvolver projetos de construção ou uso agrícola. Além disso, o terreno é uma oportunidade para aqueles que buscam uma área para desenvolver projetos de lazer ou recreação. É importante destacar que o terreno apresenta um potencial de longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento.

Este terreno é uma opção ideal para aqueles que buscam uma área para desenvolver projetos de construção ou uso agrícola. Além disso, o terreno é uma oportunidade para aqueles que buscam uma área para desenvolver projetos de lazer ou recreação. É importante verificar as condições de pagamento e os custos envolvidos antes de fazer a compra.

Pontos de Atenção

• O terreno apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
• O pagamento do terreno deve ser feito à vista, sem financiamento.
• O comprador será responsável pela regularização do imóvel.
• O valor do terreno é muito baixo em relação ao valor do metro quadrado.
• É importante verificar as condições de pagamento e os custos envolvidos antes de fazer a compra.
• O terreno está localizado em uma área de fácil acesso às principais rodovias da região.

Conclusão

O terreno é uma opção interessante para aqueles que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos de construção ou uso agrícola. Além disso, o terreno apresenta um potencial de longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento. É importante verificar as condições de pagamento e os custos envolvidos antes de fazer a compra. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender todas as condições e requisitos envolvidos na compra do imóvel.

É importante lembrar que a compra de um imóvel é um processo complexo e envolve muitos fatores. É fundamental fazer uma análise cuidadosa das condições de pagamento, dos custos envolvidos e das características do imóvel antes de tomar qualquer decisão.