Terreno de 1824m² em Centro, Rolador/RS por R$ 196.186

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

1.824 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 357.000,00

R$ 196.185,55

-45%

R$ 108/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 33765

Inscrição Imobiliária Não identificado

Número do Imóvel 0000010212078

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AV JOÃO BATISTA , S/N

Complemento QD 09

Bairro Centro

Município ROLADOR

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este terreno de 1.824 m² está localizado no coração do bairro Centro, em Rolador, RS. Com uma área privada de 0 m² e área total de 0 m², este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em um local estratégico. A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade, tornando-a atraente para compradores que buscam uma transação rápida e sem burocracia.

Com a venda direta online, você pode comprar este terreno sem precisar lidar com processos complexos ou esperar por longos períodos de tempo. Além disso, a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação, tornando a compra ainda mais atraente.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 1824.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AV JOÃO BATISTA, N. SN, QD 09.

Análise Financeira

O preço de R$ 207.084,75 é uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno de qualidade. Com um desconto de 42,00%, este preço é 58,00% menor do que o valor de avaliação de R$ 357.000,00. Além disso, o valor de R$ 113,53 por m² é uma ótima relação qualidade-preço.

A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo financiamento apenas por SBPE. É importante consultar as condições antes de efetuar a proposta. O pagamento dos tributos é sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Rolador é uma cidade que oferece uma qualidade de vida excelente, com uma atmosfera acolhedora e uma infraestrutura em constante desenvolvimento. O bairro Centro é um local estratégico, com fácil acesso a serviços essenciais e pontos turísticos.

A cidade conta com uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminadas, além de serviços públicos de qualidade. A acessibilidade é fácil, com várias opções de transporte público e rodoviário. Além disso, a cidade oferece uma grande potencialidade para investimentos, com uma economia em crescimento e uma demanda por imóveis de qualidade.

Perfil Recomendado

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de longo prazo. Com uma área de 1.824 m², este terreno é perfeito para quem busca construir um projeto de desenvolvimento imobiliário ou criar um espaço para atividades agrícolas ou de lazer.

Além disso, a venda direta online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade, tornando-a atraente para compradores que buscam uma transação rápida e sem burocracia.

Pontos de Atenção

O terreno está localizado no bairro Centro, em Rolador, RS.
O preço de R$ 207.084,75 é 58,00% menor do que o valor de avaliação de R$ 357.000,00.
A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo financiamento apenas por SBPE.
O pagamento dos tributos é sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
O valor de R$ 113,53 por m² é uma ótima relação qualidade-preço.

Conclusão

Este terreno é uma ótima oportunidade para investidores que buscam uma oportunidade de longo prazo. Com uma área de 1.824 m² e um preço de R$ 207.084,75, este terreno é perfeito para quem busca construir um projeto de desenvolvimento imobiliário ou criar um espaço para atividades agrícolas ou de lazer.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e os termos da venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.