Terreno de 7274m² em Centro, Ouro Preto Do Oeste/RO com 63% de desconto por R$ 222.747

Análise Financeira

O preço de R$ 222.746,62 é competitivo, considerando o desconto de 63,37% em relação ao valor de avaliação de R$ 608.000,00. O valor de R$ 30,62 por m² é razoável, considerando a localização e o tamanho do terreno. O pagamento será feito exclusivamente à vista, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Além disso, o valor por m² é de R$ 30,62, um valor competitivo para a região.

Análise da Localização

Ouro Preto do Oeste é um município localizado na região do Oeste do estado de Rondônia, conhecido por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Centro é o coração da cidade, com uma infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, comércio e serviços. A localização do terreno é estratégica, permitindo fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região. Além disso, a cidade tem um grande potencial de crescimento, com investimentos em infraestrutura e desenvolvimento econômico.

Perfil Recomendado

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de longo prazo em um local com grande potencial de crescimento. O ideal é que o comprador seja uma pessoa física ou jurídica que tenha experiência em desenvolver projetos de infraestrutura ou construir projetos personalizados. Além disso, o comprador deve estar disposto a investir tempo e recursos para desenvolver o terreno e torná-lo uma propriedade valiosa.

Pontos de Atenção

• O terreno tem uma área total de 0,00 m², o que pode ser um problema para projetos de infraestrutura ou construção.
• O valor de avaliação é de R$ 608.000,00, o que é mais alto do que o preço de venda.
• O pagamento é feito exclusivamente à vista, o que pode ser um problema para compradores que não têm recursos próprios.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• O valor por m² é de R$ 30,62, um valor competitivo para a região.
• A localização do terreno é estratégica, permitindo fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região.

Conclusão

Este terreno de 7.273,85 m² em Ouro Preto do Oeste, Rondônia, é uma oportunidade única para investidores que buscam uma oportunidade de longo prazo em um local com grande potencial de crescimento. Os principais pontos a favor deste imóvel são sua localização estratégica, valor competitivo e potencial de crescimento. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver condições e requisitos adicionais que devem ser considerados.